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淮政規(guī)〔2023〕4號

各縣區(qū)人民政府，市各委辦局，市各直屬單位：

　　為落實《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》規(guī)定，維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，切實做好土地征收工作，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展實際情況，市人民政府決定重新公布全市所轄各縣區(qū)征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　一、全市征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費補貼的被征地農(nóng)民社會保障費用、地上附著物和青苗等的補償費用。

　　二、全市以縣區(qū)行政區(qū)劃為單位劃分為省定征地區(qū)片綜合地價三類、四類地區(qū)，行政區(qū)劃屬清江浦區(qū)的執(zhí)行三類地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；行政區(qū)劃屬淮安區(qū)、淮陰區(qū)、洪澤區(qū)、漣水縣、盱眙縣、金湖縣的執(zhí)行四類地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、全市征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為：清江浦區(qū)行政區(qū)劃范圍內(nèi)劃定為兩個區(qū)片，區(qū)片Ⅰ執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為53000元/畝，土地補償費為23500元/畝，安置補助費為23500元/人；區(qū)片Ⅱ執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為47000元/畝，土地補償費為23500元/畝，安置補助費為23500元/人?；窗矃^(qū)、淮陰區(qū)、洪澤區(qū)、漣水縣、盱眙縣、金湖縣分別將本行政區(qū)劃范圍內(nèi)劃定為一個區(qū)片，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為40000元/畝，土地補償費為20000元/畝，安置補助費為20000元/人。各縣區(qū)人民政府要細(xì)化本行政區(qū)域范圍內(nèi)（含淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、淮安工業(yè)園區(qū)、淮安生態(tài)文旅區(qū)）征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行范圍和標(biāo)準(zhǔn)并公布。自2023年1月1日起征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價，按照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　四、征收集體建設(shè)用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收集體未利用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的0.7倍執(zhí)行。征收依法取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，采用宗地地價評估的方式確定補償標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、各地要高度重視，相關(guān)部門要通力協(xié)作，加強對征地補償安置工作的管理，防止發(fā)生侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益情況。在征地批后實施時，土地征收補償安置費結(jié)余部分納入縣區(qū)征地補償調(diào)劑金賬戶，不足部分由地方政府通過征地補償調(diào)劑金賬戶統(tǒng)籌補齊。

　　六、本通知自公布之日起施行，有效期至2025年12月31日，《市政府關(guān)于公布淮安市所轄各縣區(qū)征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》（淮政發(fā)〔2020〕15號）同時廢止。

淮安市人民政府

2023年12月26日

（此件公開發(fā)布）